Standards:
Schutz gegen Aussenlärm: Mindestanforderungen gem. SIA 181
Energie / Wärmeschutz: MINERGIE-Standard wird angestrebt
Schutz gegen Innenlärm: erhöhte Anforderungen gem. SIA 181
E Rohbau Gebäude oberhalb
Bodenplatte:
E0 Decken, Treppen und Balkone
Geschossdecken in Stahlbeton
Balkone mit isolierten Anschlüssen, Beton vorfabriziert
Balkonuntersichten Lasuranstriche
Treppenläufe als vorfabrizierte Betonelemente, fertig behandelt
interne Treppen betoniert, 2-schalig gemäss den Lärmvorschriften
E1 Dächer
Begehbare Flachdächer mit Bitumendichtungsbahnen,
Wärmedämmung, Schutzschicht, Zementplattenbelag
nicht begehbare Dächer analoger Aufbau aber mit
extensiver Begrünung
6 Oblichter Wohnungen/Treppenhaus DG: Velux o.dgl.
E2 Stützen
Stützen Balkone Beton vorfabriziert
E4 Aussenwände zu Erd- und Obergeschossen
Tragende Konstruktion mit Mauerwerk 18cm,
einzelne Wände in Stahlbeton 18cm. Wärmedämmung 16cm
Aussenverkleidung Swissfiber
E5 Fenster, Aussentüren und -tore
Holz-Aluminiumfenster: U-Wert 1.0 W/m2K. Schutz gegen
Aussenlärm: Mindestanforderungen gem. SIA 181
Fensterprofile innen ohne Fase
Balkone und Terrassen: Holzfenster
Eingangstüre: Alukonstruktion Schüco, Türschliesser,
Stossstange Eiche
Garagenkipptor mit Gehtüre, motorisch betrieben, Fernbedienung,
Stahlkonstruktion pulverbeschichtet mit Streckmetallfüllungen
Sonnenschutz:
Balkone: Vorhänge, Stoffstoren
Terassen, Attika: je 1 Horizontalstoren Typ "Frego, Ottenbach" (motorisch)
Vorhänge aussen an Pergolakonstruktionen
Fenster:
Rafflamellen oder Stoffstoren mit Führungsschienen (motorisch)
Absturzsicherung bei den Fenstern mit Kämpfer und VSG Verglasung
im unteren festverglasten Bereich.
E6 Innenwände (Rohbau)
Untergeschosse: Tragende Wände in Stahlbeton, übrige Wände als
Einstein-
mauerwerk aus Kalksandstein, vollfugig gemauert. Sperren gegen aufstei-
gende Feuchtigkeit mit Dachpappestreifen.
Erd- und Obergeschosse: Tragende Wände des Treppenhauskerns und Wohn-
ungstrennwände in Stahlbeton, übrige Wände in Mauerwerk aus Backsteinen
gem. Konzept Ing.
I Installationen und Transportanlagen
I0 Starkstromanlagen
normale Hausinstallationen für Elektro, UGV (Telefon, Kabel-TV) und
Sonnerie
elkt. Storensteuerung, Versorgung der haustechnischen Anlagen inkl. Lift
Beleuchtung der allg. Räume
I1 Telekommunikations- und Sicherheitsanlagen
TV, Telefon, Netzwerk mittels Multimediadose Typ R+M o. dgl. In jedem Zimmer
I2 Heizungsanlagen
Erdsonde, Wärmepumpe, Bodenheizsystem
Wärmezählungen
I3 Luft- und Kältetechnische Anlagen
Lüftung Tiefgarage, Kellerlüftung der Räume natürlich belüftet
(Lichtschächte)
Komfortlüftung in allen Wohnräumen, Sichtbare Einlässe in den
Wohnungen
Entlüftung Liftschacht und Motorenraum, kein Erdregister
I4 Wasser- und Abwasseranlagen
alle notwendigen Wasser- und Abwasserleitungen
Apparatebudgets:
Wohnung 1------13'000 Fr.
Wohnung 2------13'000 Fr.
Wohnung 3------18'500 Fr.
Wohnung 4------20'000 Fr.
Wohnung 5------20'000 Fr.
Wohnung 6------20'000 Fr.
Wohnung 7------20'000 Fr.
Wohnung 8------13'000 Fr.
Wohnung 9------20'000 Fr.
Wohnung 10---_20'000 Fr.
In den Apparatebudgets eingeschlossen sind die Kosten der Waschmaschinen und Tumbler, sowie Glastrennwände oder geplättelte Duschetassen
Leitungen Kalt-, Warm- und Schmutzwasser Dachentwässerung, Entwässerung
Terrassen DG im Gebäudeinnern, Balkonentwässerung
Schmutzwasserpumpen gem. Kanalisationskonzept, hochliegende Kanalisa-
tionsführung im UG
I6 Transportanlagen
Aufzug ohne spezielle Anforderungen, 630 kg, Schachtmasse 1.60 x 1.80m,
rollstuhlgängig
M Ausbau Gebäude
M1 Trennwände und Innentüren
Innentüren mit Holzzargen mit umlaufender Gummidichtung, Objektbänder,
Drückergarnitur, doppelte Dichtung bei Wohnungseingangstüren.
Wohnungseingangstüren mit 50mm Volltürblatt, gestrichen, Spion,
massives
Einsteckschoss mit Rolltriblock, Sicherheitslangschild, Zylinderausschnitt,
Objektbänder, Drückergarnitur
Zimmertüren 40mm gestrichen, stumpf einschlagend, Ziffernschlösser,
Drückergarnitur mit Langschild
Kellertüren als Rahmentüren mit Volltürblatt zum streichen, Ausschnitt
für
Zylinder, auf jeweilige Wohnung passend.
Allfällige Schiebetüren in den Wohnungen ohne Schalldämmanforderungen.
M2 Schutzelemente
Geländer Dachgeschoss, sowie interne Treppen als Staketengeländer,
einbrennlackiert
Schliessanlage mit Zylinder inkl. Sicherheitsrosetten gem. Schliessplan, System
KABA-Star. Die Anlage kann erweitert werden.
Sonnenschutz s. Element E5
M3 Bodenbeläge
Wohn- Essraum, Küche, Zimmer Parkett o. ä., Kittfuge
oder Sockel inkl. Unterlagsboden
Nasszellen mit Plattenbelag, Nasszellen mit Abdichtung (Budget Fr. 120.-/m2)
Eingangsbereich und Treppenhaus mit Hartbeton
Kellerräume: Zementüberzug
Einstellhalle: Hartbeton, Parkfeldmarkierungen
Budget Bodenbelag inkl. Sockel/Kittfugen: Fr. 120.-/m2
Budget Boden-/Wandbelag Bäder: Fr. 120.-/m2
M4 Wandbekleidungen
Wände Wohnräume: Grundputz, Weissputz, Anstrich
mineralisch, Nasszellen mit Plattenarbeiten bis Raumhöhe. (Budget Fr
120.-/m2)
Eingangshalle, Treppenhaus: Betonlasur Kellerräume: roh, unbehandelt,
Einstellhalle: Beton roh, Wände gestrichen
M5 Deckenbekleidungen
Wohnbereiche und Nasszellen Gipsglattstrich auf Betondecke, Anstrich
Kellerräume: roh, gestrichen, Einstellhalle: Beton roh, gestrichen
M6 Einbauten
Budget für Einbauten: Fr. 20'000,-/Wohnung
Vorhangschiene in Putz eingelassen, pro Fenster 1 Stück
M7 Klein- und Haushaltsküchen
Budget Küchen: Fr. 35'000.-/Wohnung
T Umgebung
T2 Umgebungsbauwerke
Geräteraum/Pergola
T4 Grünflächen
gemäss prov. Umgebungsplan
T5 Hartflächen
gemäss prov. Umgebungsplan
T7 Elektro-und Wasserinstallationen
Wegbeleuchtung Hauseingang, Aussenbeleuchtung im Hofbereich (Geräteraum/Pergola). Es sind keine Bewässerungsanlagen vorgesehen. Wasserzapfstellen siehe Gebäude.
alle Budgets inkl. MWSt.